魚崎南パークホームズ壱番館

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩7分

  • 1994年築 / 6階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
2,590万円
41.1万円/㎡
相場
2,884万円
45.8万円/㎡
2,059
2,609
3,160
3,710
AI査定結果
推定相場価格
2,884万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,609万円〜3,160万円
41.4万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
魚崎南パークホームズ壱番館
2,590万円（41.1万円/㎡）/ 6階 / 62.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,590万円41.1万円6階 62.96㎡ 3LDK東
2026/03/222,680万円42.6万円6階 62.96㎡ 3LDK東
2026/02/242,780万円44.2万円6階 62.96㎡ 3LDK東
2026/02/032,830万円44.9万円6階 62.96㎡ 3LDK東
2025/11/122,850万円45.3万円6階 62.96㎡ 3LDK東
2025/09/092,880万円45.7万円6階 62.96㎡ 3LDK東
2025/09/012,180万円34.5万円5階 63.16㎡ 3LDK南
2025/07/012,580万円41.6万円4階 61.98㎡ 3LDK南
2025/06/192,750万円43.7万円6階 62.96㎡ 3LDK東
2025/05/132,680万円43.2万円4階 61.98㎡ 3LDK南
2025/03/042,780万円44.9万円4階 61.98㎡ 3LDK南
2025/02/142,980万円48.1万円4階 61.98㎡ 3LDK南
2025/02/043,180万円51.3万円4階 61.98㎡ 3LDK南
2025/01/072,790万円44.3万円6階 62.96㎡ 3LDK東
2024/11/122,980万円47.3万円6階 62.96㎡ 3LDK東
2024/10/042,980万円32.1万円6階 92.96㎡ 3LDK東
2024/04/273,280万円52.9万円4階 61.98㎡ 3LDK南
2023/12/263,480万円56.1万円4階 61.98㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は44.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
魚崎南パークホームズ壱番館
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅7分 2,590万円41.1万円62.96㎡3LDK6階 / 6階建 東1994年46戸RC
2023/08/26プレステージ深江南町
神戸市東灘区深江南町四丁目
深江駅4分 2,548万円41.2万円61.81㎡3LDK8階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2024/01/27ディセット渦が森
神戸市東灘区渦森台二丁目
御影駅20分 2,280万円31.7万円72.03㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年71戸RC
2026/04/10イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,580万円35.1万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2023/08/26フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,480万円47.2万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2026/04/01メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,630万円47.6万円76.2㎡3LDK11階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2023/12/26アーバンヴィレッジ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町四丁目
新在家駅8分 2,490万円41.5万円60.06㎡3LDK2階 / 8階建 南1999年14戸RC
2025/07/01サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 2,480万円46.1万円53.78㎡3LDK4階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2026/04/10甲南プランドール御影
神戸市東灘区御影塚町一丁目
石屋川駅8分 2,380万円42.5万円56㎡3LDK5階 / 11階建 南東1997年28戸RC
2026/04/10クラージュ御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅4分 3,280万円45.7万円71.77㎡3LDK6階 / 7階建 東1997年18戸RC
2024/02/17スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 2,980万円50.1万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2025/03/10ベルシャトゥ岡本
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅6分 3,580万円48.4万円73.92㎡3LDK2階 / 3階建 北1996年13戸RC
2025/11/28グリーンハイツ住吉
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,400万円47.4万円50.64㎡2LDK2階 / 8階建 西1997年34戸RC
2024/11/16甲南サザン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,880万円47.8万円60.26㎡3LDK2階 / 5階建 南西1995年18戸RC
2024/04/30ロイヤル住吉
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅4分 2,880万円50.9万円56.62㎡3LDK6階 / 8階建 東1995年14戸RC
2023/11/25カサベラ西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,980万円40.2万円49.2㎡2DK1階 / 5階建 南1997年9戸RC
2026/01/27ファミリーハイツ御影
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 2,680万円44.7万円60.01㎡3LDK3階 / 7階建 南1997年28戸RC
2026/03/30ルネコート
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅4分 2,580万円46.2万円55.8㎡2LDK3階 / 5階建 南1996年13戸RC
2023/08/26ローレル岡本南
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅10分 2,580万円48.9万円52.8㎡2LDK1階 / 7階建 南1998年27戸RC
2024/02/15アヴァンセ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅6分 3,480万円47.8万円72.83㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東1997年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市東灘区では37.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市東灘区
42.8万円/㎡
前年比+37.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名魚崎南パークホームズ壱番館
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩7分
築年月1994年
階数6階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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